港区・中央区の店舗不動産なら
株式会社アースクリエイト

アースクリエイトは、港区・中央区エリアに特化した店舗物件専門の不動産会社です。私たちの目的は、お客様の店舗を繁盛店にすることです。

一般的な不動産会社のように紹介手数料を目的としていないため、お客様が出店を希望される立地の物件を、何も考えずにそのままご案内するようなことはいたしません。ご希望の立地が事業の内容と合っていない場合は、その立地を否定することだってあります。

店舗の物件探しは、事業と地域性のバランスが最も重要です。私たちは長年店舗デザイン・設計・施工を手掛ける会社から派生した不動産会社ですので、そのバランスを見極めるためのノウハウを持っています。

お客様の事業に最適な地域の物件を、きっとご案内できるはずです。

たとえば「人気の街である麻布十番の駅近に、今若者に人気のとあるスイーツの飲食店を出店したい」という要望をいただいたと仮定します。

麻布十番の場合、「住民の日常使いが中心」「住民には富裕層が多く、徒歩と車移動の組み合わせが多い」「若年層の数が少ない」「他の地域から電車で遊びに来ることは少ない」などの地域性を持っています。

これらの地域性を踏まえ、あらためて要望を見てみると、まず「駅近」という条件が誤りであることが分かります。さらに、「若者に人気のスイーツを扱う」ことも地域性と合っていません。

この場合の私たちからの提案は、「駅近ではなく、住民が徒歩で行きやすい住宅街の周辺かつ駐車場付きの物件がよい」「若者人気の商材ならば、そもそも街を変えたほうがよいかもしれない」といったものになるでしょう。

店舗物件の場合、事業内容と出店する場所の地域性のバランスが最も大切です。私たちは、地域性を正確に見極めることができますので、事業に合った最適な出店場所をご提案できます。

いざ物件を契約したものの、その後の設計で要件を満たせないことが判明し、当初思い描いていた事業が中途半端になってしまった、条件を満たすための工事でオープン日が伸びた、予定外の出費がかさんでしまった、という話をよく耳にします。

一方で、希望する業態に必要な要件まで気にかけてくれる不動産会社はあまりありません。なぜなら、彼らの目的は物件の契約であって、お客様の事業の成功ではないからです。また、設計や施工に詳しくないため、やろうとしてもできないはずです。

私たちの目的は、物件の契約ではなく、お客様と共に事業を成功させることです。そのためには、このような条件を満たしている物件かどうかは非常に大切な要素のひとつです。

私たちは、店舗デザイン・設計・施工に深い関わりをもつ会社のため、希望する事業の条件を満たす物件かどうかを見極める能力を持っていますので、物件を契約する前に、条件を満たすかどうかを判別することが可能です。

私たちは、店舗の企画・デザイン・設計・施工に特化したアースグループに所属しているため、不動産を契約する前のご案内する段階で、レイアウトを含めてご提案することができます。

一般的な不動産会社にはもちろんできないことですが、別途デザイン・設計会社にレイアウトを依頼する場合、物件を契約済みでないと対応してくれないケースが多いようです。

このレイアウトによって、物件を契約する前に、デザイン・雰囲気をイメージできたり、客席数が試算できたり、厨房のクオリティを確認することが可能になりますので、物件選びの一助とすることができます。

また、市場に出回っている物件であれば等しくお取り扱い可能ですので、他社でご検討中の物件であってもレイアウトと共にご提案することが可能です。

物件契約後の、店舗デザイン・設計・施工も、ぜひ私たちのグループにお任せください。

私たちは、同じグループ内の店舗デザイン・設計・施工会社アースラインとシームレスに連携しています。デザイン以降を他社へ依頼したときと比較して、やりとりの低減はもちろんのこと、店舗物件のオーナーや管理会社との交渉事もスムーズに対応することができます。